你不知道的冷知识:买房楼层10要素再也不被坑 ——凤凰房产天津

2017-12-03 11:08 来源:博狗博彩玩法

你不知道的冷知识:买房楼层10要素再也不被坑 ——凤凰房产天津

《美国之音》称,名单中只有16人是政府高官。

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买房时,选房楼层一直备受广大购房者重视,人们常常反复权衡住在哪一层更加安全、方便和舒适。

其实不同的楼层有各自的优缺点,价格也会略有不同。很多人对买房楼层非常重视,楼层好坏,都会给家人带来很大的影响,那么买房楼层怎么看才更科学呢?小编总结了10点,买房前的你一定要仔细看看。选择楼层需要考虑以下几个因素:一是采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天短,照射的夹角小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要二是噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。三是扬尘,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间四是考虑避开顶层,容易漏水,且保温差。五是考虑视觉的空间,站在窗口前,视线能看得远些,高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光好,日照(楼盘)时间长。

六是性价比,一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。

七是建筑质量,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。

普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于是钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形,而且折旧年限长。

八是使用面积:高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。

高层住宅由于有电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。

九是民俗。

中国人一向偏爱数字6、8,讨厌4。

而西方视13、18都是不吉利的数字,这个要根据个人信仰作出选择。

假如你什么都不在乎,选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。

十是。

根据五行八卦来说,每个属相都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性。

人应该选择与自己属性相同的楼层居住,有利于自己的工作等。

下面,小编就为大家推荐一些高层及洋房项目,关于楼层,大家还是要多多权衡,选到更加适合自己的那一层。

均价:8800元/m2超高层推荐:鼓浪水镇2017年11月11日已开盘,首开高层产品2#与4#,其中2#为29层到顶,3梯6户,主推建面约78-120㎡;4#为33层到顶,3梯5户,主推建面约90-127㎡,高层价格为8800元/平起。

均价:4万元/m2公元大观一期洋房预计2017年12月开盘,目前可排卡,洋房验资100万。

公元大观一期洋房,7层到顶,1梯2户,一层带小院(10-20平米左右),户型为128-166平米,均价40000-43000元/平米,预计2020年6月毛坯交房。

均价:万元/m2鲁能泰山7号B地块四期电梯洋房1号楼已售完,2-5号楼在售,7-10层到顶,1梯2户,户型为125平米,均价22000元/平米,预计2019年年底交房。叠拼别墅4层到顶,面积为250平米顶跃,均价24000元/平米,预计2018年年底交房。

(责任编辑:红黄蓝教师被刑拘 )